Hausmeisterservice in Stötteritz – Vorgärten, Hecken, lange Winter

Hausmeisterservice in Stötteritz: niedrige Häuser, Vorgärten und ruhige Straßen

Anders als in Connewitz oder der Südvorstadt stehen in Stötteritz keine fünfgeschossigen Blöcke, sondern Häuser mit zwei bis vier Etagen, Siedlungsbauten aus den 1920er- und 1930er-Jahren, Mehrfamilienhäuser mit Vorgarten und Gartenhaus hinter dem Haus. Die Straßen sind ruhig, der Transporter steht vor der Tür. Die Arbeit liegt draußen: Hecke, Rasen, Beete, Laub, Gehweg.

Viele Eigentümer in Stötteritz haben ihr Haus lange selbst versorgt und geben die Arbeit erst ab, wenn die Leiter zu hoch und die Hecke zu lang wird. Für sie beginnt es oft mit dem Winterdienst oder dem Heckenschnitt und wird über die Jahre eine feste Runde. Für Vermieter von drei oder vier Wohnungen im Haus machen wir die Runde von Anfang an komplett, mit Treppenhaus und Tonnen.

Was wir in Stötteritz typischerweise übernehmen:

• Rundgang durch Treppenhaus, Keller, Hof und Garten, mit Foto und kurzer Meldung
• Vorgarten und Garten: Hecke schneiden, Rasen mähen, Beete sauber halten, Grünschnitt abfahren
• Laub von Gehweg, Vorgarten und Dach des Gartenhauses sammeln und abfahren, Dachrinne im Blick
• Winterdienst auf dem Gehweg vor dem Grundstück und auf dem Weg zur Haustür, mit Uhrzeit und Foto
• Mülltonnen zum Abfuhrtag an die Straße stellen und zurück
• Kleinreparaturen: Gartentor, Zaunlatten, Außenlampe, Briefkasten, Kellerfenster, Gartenhaustür

Feste Runde oder auf Abruf: was im Preis steckt

In Stötteritz sind die Runden kürzer und saisonaler als in den dichten Stadtteilen: im Sommer Rasen und Hecke, im Herbst Laub, im Winter Schnee, dazwischen der Rundgang. Wir vereinbaren einen Grundpreis für die Runde und rechnen Jahreszeitarbeiten nach der Preisliste ab, damit im Januar nicht der Rasen und im Juli nicht der Schnee bezahlt wird.

Abgerechnet wird nach Aufwand mit 30–45 €/Std. pro Objekt, nicht pro Wohneinheit. Kleinreparaturen rechnen wir mit 40–60 €/Std. ab, eine Lampe oder einen Türschließer mit 20–30 €. Den Monatspreis für die feste Runde nennen wir nach einem Rundgang, danach bleibt er. Die ganze Leistung mit Rechenbeispielen steht unter Hausmeisterservice Leipzig.

Gehweg, Laub und Winterdienst in Stötteritz

Die Gehwege in Stötteritz liegen vor breiten Grundstücken und sind oft von Bäumen gesäumt, die den Schnee lange halten. Wir räumen die betreuten Häuser in fester Reihenfolge, auch die Wege zur Haustür und zum Gartenhaus, wenn sie vereinbart sind, und streuen mit Granulat. Jeder Einsatz steht mit Uhrzeit und Foto im Protokoll. Bei Dauerfrost fahren wir zweimal am Tag, weil die Räumpflicht werktags bis 20 Uhr gilt.

Die Regeln sind in ganz Leipzig dieselben: Die Stadt überträgt Reinigung und Winterdienst auf den Gehwegen den Anliegern. Geräumt und gestreut wird werktags von 7 bis 20 Uhr, an Sonn- und Feiertagen von 8 bis 20 Uhr, auf einer Breite von 1,20 m, mit Splitt, Sand oder Granulat; Salz ist nur bei Glatteis erlaubt. Wir fahren bei Schnee die vereinbarten Objekte in fester Reihenfolge ab und dokumentieren jeden Einsatz mit Uhrzeit und Foto, falls jemand stürzt und die Versicherung fragt. Preise und Ablauf: Winterdienst Leipzig, im Herbst Laub entfernen.

Für Eigentümer, Vermieter und WEG in Stötteritz

Unsere Auftraggeber in Stötteritz sind Eigentümer, die selbst im Haus wohnen und Garten und Gehweg abgeben, und Vermieter kleiner Mehrfamilienhäuser mit drei bis sechs Parteien. Für Vermieter trennen wir auf der Rechnung Hausmeisterarbeit, Gartenpflege und Winterdienst, damit alles in die Betriebskostenabrechnung passt.

Kosten für den Hauswart sind nach § 2 Nr. 14 der Betriebskostenverordnung auf die Mieter umlegbar, Winterdienst, Hausreinigung und Gartenpflege nach Nr. 8 bis 10. Nicht umlegbar sind Reparaturen und Verwaltung, deshalb weisen wir beides auf der Rechnung getrennt aus. Steht eine Wohnung zwischen zwei Mietern leer, übernehmen wir die Leerstandsbetreuung mit Lüften, Spülen der Leitungen und Fotoprotokoll, damit die Gebäudeversicherung im Schadensfall nicht nachfragt.

Drei Beispiele aus Stötteritz

Zur Orientierung, kein Angebot. Den Monatspreis nennen wir nach einem Rundgang durch das Haus.