Echte Quadratmeterpreise für Streichen, Spachteln, Tapezieren und Böden — mit drei durchgerechneten Beispielen, damit Sie die Summe abschätzen können, bevor Sie irgendwo anrufen.
Bei einer Renovierung ist die Unsicherheit meist größer als bei einem Umzug: Beim Umzug weiß man wenigstens, wie viele Zimmer man hat. Hier hängt alles an Flächen, die niemand im Kopf hat. Deshalb steht unten keine Pauschale, sondern der Weg zur Zahl — Quadratmeterpreise, die Faustregel für die Wandfläche und drei komplette Rechnungen. Danach wissen Sie, ob ein Angebot fair ist, auch wenn es nicht von uns kommt.
Fast alle Renovierungspreise beziehen sich auf Wandfläche, nicht auf Wohnfläche. Das ist der häufigste Denkfehler: Ein 18-m²-Zimmer hat rund 45 m² Wand. Die Regel, mit der Profis überschlagen:
Wandfläche ≈ Wohnfläche × 2,5 — bei üblichen Altbauhöhen eher × 3. Fenster und Türen ziehen Sie nicht ab, solange es um eine Schätzung geht; der Aufwand für saubere Kanten am Fensterrahmen frisst die eingesparte Fläche ohnehin auf.
Deckenfläche = Wohnfläche. Decken werden separat berechnet und sind günstiger als Wände, weil weniger Zuschnitt anfällt.
Vier Dinge entscheiden, ob Sie am unteren oder am oberen Ende der Spanne landen:
Das sind unsere Richtpreise für den Arbeitslohn. Sie stammen aus derselben Preisliste, die auch unsere Angebote bestimmt — wenn sich ein Preis ändert, ändert er sich hier automatisch mit.
| Leistung | Richtwert |
|---|---|
| Wände streichen (2 Anstriche) | 10–20 €/m² |
| Decken, Leibungen, Anschlüsse streichen | 6–8 €/m² |
| Spachteln / Untergrund vorbereiten | 3–9 €/m² |
| Tapezieren | 5–20 €/m² |
| Alten Belag entfernen (Teppich, Laminat) | 2–10 €/m² |
| Boden nivellieren | 5–9 €/m² |
| Laminat verlegen | 15–35 €/m² |
| Vinyl / Klick-Vinyl | 12–18 €/m² |
| Fliesen verlegen (Wand) | 25–40 €/m² |
| Bodenfliesen verlegen | 30–40 €/m² |
| Alte Fliesen entfernen | 15–20 €/m² |
| Trockenbauwand (1-/2-lagig) | 7–19 €/m² |
| Deckenverkleidung Gipskarton | 10–22 €/m² |
| Tür schleifen & lackieren | 100–150 € |
| Innentür einbauen | 250–350 €/St. |
| Kleinreparaturen (Handwerkerstunde) | 40–60 €/Std. |
Arbeitslohn ohne Material. Die vollständige Liste mit Suchfeld steht auf der Preise-Seite.
Ein Zimmer, 18 m², streichen und neuer Boden. Wandfläche rund 45 m², Decke 18 m². Streichen der Wände 45 × 10–20 € = 450–900 €, Decke 18 × 6–8 € = 110–145 €. Alten Teppich raus 18 × 2–10 € = 35–180 €, Untergrund nivellieren 18 × 5–9 € = 90–160 €, Laminat 18 × 15–35 € = 270–630 €. Macht zusammen etwa 950–2.000 € Arbeitslohn. Die Spanne ist so breit, weil „Wand streichen“ bei glattem Untergrund etwas völlig anderes ist als bei rissigem Altbauputz.
Zwei Zimmer, 55 m², Schönheitsreparaturen vor dem Auszug. Wandfläche rund 140 m², Decken 55 m². Wände 140 × 10–14 € = 1.400–1.960 €, Decken 55 × 6–8 € = 330–440 €, kleinere Löcher und Dübel spachteln, etwa 15 m² × 3–9 € = 45–135 €. Zusammen rund 1.800–2.500 €. Wir rechnen hier bewusst mit dem unteren Teil der Streichspanne: Bei Raufaser, die nur überstrichen wird, entfällt der teure Teil der Vorbereitung.
Drei Zimmer, 80 m², komplett vor dem Einzug. Wände rund 200 m², Decken 80 m², Böden in drei Räumen rund 60 m². Wände 200 × 10–20 € = 2.000–4.000 €, Decken 80 × 6–8 € = 480–640 €, alten Belag raus 60 × 2–10 € = 120–600 €, Laminat 60 × 15–35 € = 900–2.100 €. Summe etwa 3.500–7.300 €. Bei so einem Umfang lohnt die Besichtigung: Nach einer Stunde vor Ort wird aus der Spanne ein Festpreis.
„Günstige Renovierung“ heißt nicht billigere Stundensätze, sondern weniger Stunden. Sechs Wege, die wirklich etwas bringen:
Der häufigste Anlass für einen Anruf bei uns ist die Wohnungsübergabe. Typisch sind Wände und Decken streichen, Dübellöcher schließen, Silikonfugen im Bad erneuern und den Boden reinigen oder ausbessern. Das ist selten die große Baustelle, aber es muss zum Termin fertig sein — und genau daran scheitern Eigenleistungen, wenn der Auszug näher rückt.
Wir planen solche Aufträge auf ein festes Datum: Sie nennen den Übergabetermin, wir arbeiten rückwärts. Wenn die Wohnung leer ist, brauchen wir für eine 2-Zimmer-Wohnung zwei bis drei Tage. Ob Sie überhaupt renovieren müssen, steht in Ihrem Mietvertrag — dazu unten mehr in den Fragen.
Damit Sie nicht umsonst anfragen: Ein Meisterbrief für Elektro und Sanitär liegt bei uns nicht vor, und deshalb fassen wir keine Strom- und Wasserleitungen an — keine neuen Steckdosen, keine Verteiler, keine Rohre. Eine Leuchte an einen vorhandenen Anschluss hängen: ja. Eine Leitung verlegen: nein. Ebenso wenig machen wir Dacharbeiten, tragende Wände und Fassadenputz.
Alles andere rund um Wand, Decke und Boden ist unser Alltag: Wohnungsrenovierung, Trockenbau und Bodenverlegung, Kleinreparaturen. Wer beim Auszug gleich noch alte Möbel loswerden will, kombiniert das mit der Entrümpelung — eine Anfahrt statt zwei.
Das hängt vom Mietvertrag ab. Viele ältere Klauseln mit starren Fristen („alle drei Jahre Küche und Bad“) hat der Bundesgerichtshof für unwirksam erklärt, und wer eine unrenovierte Wohnung übernommen hat, muss sie oft auch nicht renoviert zurückgeben. Die Rechtsfrage klärt Ihr Mieterverein oder ein Anwalt — wir sagen Ihnen nur, was die Arbeit kosten würde, damit Sie eine Zahl zum Vergleich haben.
Nein. Die Preise oben sind Arbeitslohn. Material besorgen wir gegen Beleg — oder Sie kaufen Farbe und Laminat selbst, dann zahlen Sie uns nur die Arbeit. Bei einer 2-Zimmer-Wohnung liegt das Material meist zwischen 200 und 600 €.
Streichen von Wänden und Decken: zwei bis drei Arbeitstage. Kommen Böden dazu, sind es vier bis fünf. Wir arbeiten am Stück, nicht zwei Stunden am Tag.
Ja, wenn wir zimmerweise vorgehen. Das dauert insgesamt etwas länger, aber Sie müssen nicht ausziehen. Bei einer leeren Wohnung sind wir schneller und damit günstiger.
Ja. Ein Zimmer streichen, eine Wand spachteln, einen Boden verlegen — das ist normal. Für sehr kleine Aufträge rechnen wir nach Stunde statt nach Quadratmeter, das ist für Sie günstiger.
Schreiben Sie, was gemacht werden soll — wir melden uns noch heute mit einem Festpreis.