Услуги хаусмайстера в Лейпциге для владельцев и управляющих

Один исполнитель на весь объект

Кто ведёт многоквартирный дом в Лейпциге, знает проблему: на каждую мелочь свой подрядчик, и каждый приезжает когда ему удобно. Мы берём текущее обслуживание пакетом — регулярно, по фиксированным дням и с одним человеком, до которого вы дозвонитесь напрямую. Работы в доме редко бывают драматичными, но их надо делать надёжно: держать в порядке лестничную клетку, выкатывать и закатывать баки, менять лампы, регулировать заедающие двери, зимой убирать снег, летом косить газон.

Для владельцев, управляющих компаний и частных арендодателей мы составляем план работ под конкретный объект. Дому на шесть квартир не нужен договор, написанный под тридцать. Вы платите за те работы, которые действительно нужны вашему дому, и можете изменить объём, когда ситуация изменилась.

• Уборка лестничной клетки и общих помещений
• Выкатывать и закатывать баки, убирать площадку под ними
• Мелкий ремонт дверей, замков, фурнитуры
• Замена лампочек и мелких деталей
• Уход за зелёной зоной: газон, кусты, листва
• Зимняя уборка: снег и посыпка
• Регулярные обходы с отчётом о неисправностях

Зимняя уборка с подтверждением

Обязанность убирать и посыпать лежит на владельце. Её можно передать подрядчику, но нельзя отменить — поэтому в зимней уборке документирование важно не меньше лопаты. Мы убираем утром вовремя, посыпаем по необходимости и фиксируем каждый выезд с датой и временем.

Так у вас есть чем подтвердить исполнение, если дело дойдёт до спора. Именно на этом проваливаются варианты «попросили соседа»: убрано, может, и было, а доказать потом никто не может.

Мелкий ремонт вместо поиска мастера

Больше всего времени в обслуживании дома съедают мелочи, ради которых профильная фирма просто не приедет: скребущая по полу дверь квартиры, сломанный доводчик, отошедший поручень, отломанная крышка почтового ящика, разболтавшаяся велопарковка. Найти на такое исполнителя дольше, чем сделать саму работу.

Мы закрываем это на плановых выездах. Работы на электрических и водопроводных линиях не выполняем — там мы сообщаем о неисправности с фото, чтобы вы вызвали профильную фирму, а не узнали о проблеме из жалобы жильца.