Расчистка подвала: сколько стоит и куда всё уходит

Сколько стоит расчистить подвал?

Подвалы считаем по объёму: 40 €/м³, всё включено — вынести, отсортировать, погрузить, отвезти, сдать и в конце подмести. В радиусе 50 км от Лейпцига ни выезд, ни плата за утилизацию сверху не добавляются. Так что обычный подвал обходится примерно в 150–400 €.

Почему не по квадратным метрам, как квартиру? Потому что подвал в десять квадратных метров может быть полупустым, а может быть забит под потолок — площадь тут почти ничего не говорит. Как мы считаем целые квартиры и когда какой способ выгоднее — на странице Сколько стоит вывоз хлама.

Сколько кубометров в вашем подвале?

Это число можно прикинуть за минуту: площадь пола умножить на высоту, до которой подвал в среднем заставлен. Стеллажи считаются вместе с содержимым, пустые углы — нет. Три типичных случая:

Подвал старого лейпцигского дома: тесный, тёмный, с закоулками

В Плагвице, Голисе, Конневице или Зюдфорштадте подвал почти всегда выглядит одинаково: длинный коридор с решётчатыми перегородками, низкие потолки, крутая лестница и часто никакого света в секции. Мы готовимся к этому заранее, ещё до приезда.

• Свет — привозим свои лампы, потому что на всю секцию обычно одна лампочка в коридоре, а то и ни одной
• Лестница — тяжёлое не носим целиком, если его можно разобрать: шкафы и стеллажи разбираем внизу
• Сырость — промокшие коробки весят вдвое больше и рвутся, поэтому, прежде чем нести их по лестнице, мы упаковываем их в мешки
• Перегородка — как правило, она принадлежит дому. Разбираем её только по прямому желанию собственника
• Двор и проход — если фургон не может заехать во двор, носим до улицы. Об этом говорим заранее, а не уже на месте

И ещё: присутствовать вам не обязательно. Многие отдают нам ключ от подвала и приходят только принять работу. Если натыкаемся на то, в чём не уверены, — документы, фотографии, инструмент, который выглядит ценным, — звоним, прежде чем это окажется в фургоне.

Что куда: что стоит в подвале и где этому место

Подвал — это не однородный мусор, а пять разных куч. Зная это, вы сэкономите — даже если в итоге всё-таки позовёте нас.

Все 15 пунктов Wertstoffhof городской службы Stadtreinigung Leipzig бесплатно принимают Sperrmüll до двух кубометров, дерево и металлолом, большинство также электроприборы, стекло, картон, старую одежду и батарейки. Если у вас есть машина, а подвал заполнен наполовину, дешевле всего отвезти всё самим — это мы говорим открыто.

Что мы не забираем — и кто этим занимается

• Топливный бак отопления — перед демонтажем его нужно очистить и вывести из эксплуатации. Это делает специализированная фирма по баковым установкам; остальной подвал мы охотно расчистим заодно
• Асбест — в старых подвалах встречается в виде плит Eternit, плитки Floor-Flex или изоляции труб. Демонтировать его имеет право только фирма с квалификацией по TRGS 519; если есть подозрение на асбест, берём заказ только после того, как всё выяснено
• Плесень — сырые подвалы тоже расчищаем, в респираторах. Но обрабатывать стены и потолки от плесени — дело специализированной фирмы
• Опасные отходы — краски, растворители, отработанное масло, газовые баллоны и автомобильные аккумуляторы остаются на месте, пока вы сами не отвезёте их в пункт приёма

А вот строительный мусор мы забираем — старую плитку, камни, остатки снесённой перегородки — за 30–60 €/м³. Подробнее — на странице Вывоз строительного мусора.

Подвал при выезде из квартиры: пустой, под метлу, с фото

Если секция подвала указана в договоре аренды, при сдаче квартиры она должна быть такой же пустой, как сама квартира. И всё равно о ней постоянно забывают: из гостиной о подвале никто не думает — пока арендодатель не спросит о нём при приёмке.

• Сначала подвал — его лучше всего расчистить за неделю до переезда, тогда в день сдачи квартиры будет спокойно
• Под метлу — подметаем без доплаты, а доработки по ставке 25 €/ч считаем отдельно
• Фото — после расчистки присылаем снимки пустой секции. Сохраните их, пока не вернут залог
• Всё за один выезд — подвал, чердак и квартира вместе обойдутся в один выезд вместо трёх

Если нужно освободить всю квартиру, считаем по площади: 20–40 €/м² — подвал входит в цену. Как это проходит, рассказываем на странице Ликвидация домашнего имущества.

Общий подвал и подвал для велосипедов

Для управляющих компаний и собственников общий подвал — отдельная история: там стоит то, что никто уже не признаёт своим, — велосипеды без сёдел, детские коляски, мебель жильцов, съехавших много лет назад.

• Заранее — управляющая компания вывешивает объявление о расчистке и назначает срок, чтобы каждый мог пометить или забрать свои вещи
• Разрешение — забираем только то, на что есть письменное разрешение. Помеченные вещи остаются на месте
• Документирование — фото до и после, счёт выставляем управляющей компании

Какой срок достаточен и как поступить с найденными вещами, управляющая компания выясняет сама — это не юридическая консультация, и мы лучше расчистим на неделю позже, чем на день раньше времени.

Сделать самим или заказать?

Посчитаем честно: полупустой подвал, универсал и два свободных часа в субботу — тогда вы сами отвезёте всё на Wertstoffhof и ничего не заплатите. Город по заявке тоже вывозит Sperrmüll и электроприборы, но придётся подождать. Где этого мало, на помощь приходим мы:

• нет машины, нет прицепа, нет второго человека, чтобы носить
• больше двух кубометров или тяжёлые вещи по крутой лестнице
• конкретная дата — сдача квартиры, продажа, ремонт
• подвал, который вы не можете или не хотите расчищать сами

Если нужно вывезти только отдельные вещи — матрас, шкаф, холодильник, — цены есть на странице Вывоз крупного хлама.

Как это проходит

• Отправка фото — помещение изнутри и путь наверх. В WhatsApp или на почту
• Твёрдая цена — обычно в тот же день, письменно
• Дата — для подвала обычно в течение нескольких дней, по желанию в субботу
• Расчистка — сортируем, выносим, грузим; ваше присутствие не обязательно
• Сдача — подметено, с фото пустого подвала

В радиусе 50 км от Лейпцига выезд бесплатный. Для дальних поездок называем общую цену по фото, дорога в неё входит.