Hausmeisterservice in Gohlis – Vorgärten, lange Gehwege, feste Runde

Hausmeisterservice in Gohlis: Villen, Gründerzeit und Siedlungshäuser

Gohlis-Süd rund um die Menckestraße und das Gohliser Schlösschen ist dicht bebaut: Gründerzeithäuser mit vier Geschossen, Vorgärten mit Zaun, Höfe mit Mülltonnen. Nach Norden wird es lockerer, mit Villen auf großen Grundstücken, Siedlungshäusern aus den 1920er- und 1930er-Jahren und Wohnblöcken der Nachkriegszeit in Gohlis-Nord. Viele Häuser gehören Eigentümergemeinschaften oder Eigentümern, die seit Jahrzehnten selbst darin wohnen.

Die Arbeit liegt hier nicht im Treppenhaus, sondern draußen. Lange Gehwege vor breiten Grundstücken, Vorgärten mit Hecke und Rasen, im Herbst das Laub der Straßenbäume, im Winter die Räumpflicht auf 30 oder 40 Metern Gehweg. Wer das selbst gemacht hat und nicht mehr kann oder will, gibt es an uns ab: eine Runde pro Woche, im Winter nach Wetter.

Was wir in Gohlis typischerweise übernehmen:

• Wöchentlicher Rundgang durch Treppenhaus, Keller und Hof, mit Foto und kurzer Meldung
• Vorgarten: Hecke schneiden, Rasen mähen, Beete sauber halten, Grünschnitt abfahren
• Laub von Gehweg, Vorgarten und Hof sammeln und abfahren
• Winterdienst auf dem Gehweg vor dem Grundstück und auf dem Weg zur Haustür, mit Uhrzeit und Foto
• Mülltonnen zum Abfuhrtag an die Straße stellen und zurück
• Kleinreparaturen: Gartentor, Briefkasten, Außenbeleuchtung, Treppenlicht, Zaunlatten

Feste Runde oder auf Abruf: was im Preis steckt

In Gohlis bestehen die meisten Runden aus Außenarbeit: eine Stunde für Gehweg, Vorgarten und Hof, eine halbe für Treppenhaus und Keller. Im Sommer kommt der Rasen dazu, im Herbst das Laub, im Winter der Schnee. Wir vereinbaren einen Grundpreis für die Runde und rechnen Jahreszeitarbeiten nach der Preisliste ab, damit der Monatspreis im Sommer nicht den Winter mitbezahlt.

Abgerechnet wird nach Aufwand mit 30–45 €/Std. pro Objekt, nicht pro Wohneinheit. Kleinreparaturen rechnen wir mit 40–60 €/Std. ab, eine Lampe oder einen Türschließer mit 20–30 €. Den Monatspreis für die feste Runde nennen wir nach einem Rundgang, danach bleibt er. Die ganze Leistung mit Rechenbeispielen steht unter Hausmeisterservice Leipzig.

Gehweg, Laub und Winterdienst in Gohlis

Die Gehwege in Gohlis sind lang und die Grundstücke breit; vor einer Villa an der Menckestraße können 40 Meter zu räumen sein, und an Siedlungshäusern kommt die Zufahrt dazu. Wir räumen die Gehwege der betreuten Häuser in fester Reihenfolge, streuen mit Granulat und schreiben zu jedem Einsatz Uhrzeit und Foto auf. Bei Dauerfrost fahren wir die Runde zweimal am Tag, weil die Räumpflicht werktags bis 20 Uhr gilt.

Die Regeln sind in ganz Leipzig dieselben: Die Stadt überträgt Reinigung und Winterdienst auf den Gehwegen den Anliegern. Geräumt und gestreut wird werktags von 7 bis 20 Uhr, an Sonn- und Feiertagen von 8 bis 20 Uhr, auf einer Breite von 1,20 m, mit Splitt, Sand oder Granulat; Salz ist nur bei Glatteis erlaubt. Wir fahren bei Schnee die vereinbarten Objekte in fester Reihenfolge ab und dokumentieren jeden Einsatz mit Uhrzeit und Foto, falls jemand stürzt und die Versicherung fragt. Preise und Ablauf: Winterdienst Leipzig, im Herbst Laub entfernen.

Für Eigentümer, Vermieter und WEG in Gohlis

Viele Eigentümer in Gohlis wohnen selbst im Haus und haben Gehweg und Garten jahrzehntelang allein gemacht. Für sie übernehmen wir das Stück für Stück: erst den Winterdienst, dann die Hecke, dann die ganze Runde. Für Eigentümergemeinschaften in Gohlis-Süd ist es umgekehrt die ganze Runde von Anfang an, mit Protokoll an die Verwaltung.

Kosten für den Hauswart sind nach § 2 Nr. 14 der Betriebskostenverordnung auf die Mieter umlegbar, Winterdienst, Hausreinigung und Gartenpflege nach Nr. 8 bis 10. Nicht umlegbar sind Reparaturen und Verwaltung, deshalb weisen wir beides auf der Rechnung getrennt aus. Steht eine Wohnung zwischen zwei Mietern leer, übernehmen wir die Leerstandsbetreuung mit Lüften, Spülen der Leitungen und Fotoprotokoll, damit die Gebäudeversicherung im Schadensfall nicht nachfragt.

Drei Beispiele aus Gohlis

Zur Orientierung, kein Angebot. Den Monatspreis nennen wir nach einem Rundgang durch das Haus.